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[都昌县]都昌县县府路、西湖金都小区、美加新城等23间店面三年租赁权

· 2024-06-22
项目编号: JY24JX04012433
项目名称: 都昌县县府路、西湖金都小区、美加新城等23间店面三年租赁权
标的名称: 都昌县西区塔下刘村18栋108铺三年租赁权,挂牌价59,740.00元
都昌县县府路老质检监督局06店铺三年租赁权,挂牌价8,915.00元
都昌县西湖金都小区12-6号店面三年租赁权,挂牌价27,627.00元
都昌县县府中路东侧第二中学大门南边（现店名茶百道）三年租赁权,挂牌价64,103.00元
都昌县万里大道183号四楼三年租赁权,挂牌价39,395.00元
都昌县西湖金都小区13栋7铺一楼三年租赁权,挂牌价26,707.00元
都昌县南山大道美加新城小区2栋101.201铺三年租赁权,挂牌价49,979.00元
都昌县西湖金都10#铺3（现店名好娃娃）三年租赁权,挂牌价65,047.00元
都昌县西湖金都1、2、3、5写字楼02号三年租赁权,挂牌价52,844.00元
都昌县县府路老质检监督局07店铺三年租赁权,挂牌价8,915.00元
都昌县县府路老质检监督局08店铺三年租赁权,挂牌价8,915.00元
都昌县县府路东侧第二中大门南边（现店名一间粉店）三年租赁权,挂牌价29,549.00元
都昌县东风大道原建设局（过道）店面三年租赁权,挂牌价88,018.00元
都昌县西湖金都小区13栋7铺二楼三年租赁权,挂牌价15,925.00元
都昌县西湖金都小区12幢5号店面三年租赁权,挂牌价27,535.00元
都昌县西区塔下刘村18栋109铺三年租赁权,挂牌价53,746.00元
都昌县万里大道13号六楼三年租赁权,挂牌价29,925.00元
都昌县东湖广场新天地3#14号店面三年租赁权,挂牌价33,237.00元
都昌县万里大道183号五楼三年租赁权,挂牌价39,395.00元
都昌县东湖广场新天地3#15号店面三年租赁权,挂牌价33,237.00元
都昌县县府路老质检监督局05店铺三年租赁权,挂牌价8,915.00元
都昌县万里大道107号三年租赁权,挂牌价18,063.00元
都昌县沿湖路西侧环湖路以北盛世西湖小区1栋1-14商铺三年租赁权,挂牌价23,190.00元
标的企业基本情况:
转让标的企业名称：
所在地区：江西省·九江市·都昌县
经济类型：
所属行业：
注册资本：万元
法定代表人：
职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据，评估基准日：
资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元
负债总额：万元，净资产：万元。
以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。
资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元
以下数据出自审计报告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年06月22日 信息披露期满日： 2024年07月05日
延期处理方式: 重新挂牌
项目简介: 项目简价：都昌县县府路、西湖金都小区、都昌县美加新城等23间门店三年租赁权
1、都昌县南山大道美加新城小区2栋101、201铺，共2层，面积378.63m2，起拍价49979元/年，保证金5000元。
2、都昌县万里大道107号，共2层，面积65m2，起拍价18063元/年，保证金5000元。
3、都昌县万里大道183号，位置4楼，面积393.95m2，起拍价39395元/年，保证金5000元。
4、都昌县万里大道183号，位置5楼，面积393.95m2，起拍价39395元/年，保证金5000元。
5、都昌县万里大道183号，位置6楼，面积299.25m2，起拍价29925元/年，保证金5000元。
6、东湖广场新天地3#114号，共2层，面积182.22m2，起拍价33237元/年，保证金5000元。
7、东湖广场新天地3#115号，共2层，面积182.22m2，起拍价33237元/年，保证金5000元。
8、沿湖路西侧环湖西路以北盛世西湖小区一栋1-14铺，共2层，面积162.55M2,起拍价23190元/年，保证金5000元。
9、西湖金都小区12幢铺5，共2层，面积127.48M2,起拍价27535元/年，保证金5000元。
10、西湖金都1、2、3、5写字楼02号，一层，面积629.09M2,起拍价52844元/年，保证金5000元。
11、西湖金都小区13栋7铺一楼，面积105.98m2,起拍价26707元/年，保证金5000元。
12、西湖金都小区13栋7铺二楼，面积132.71m2,起拍价15925元/年，保证金4500元。
13、西湖金都10#铺3（现店名好娃娃），共2层，面积400.24m2,起拍价65047元/年，保证金5000元。
14、都昌县西区塔下刘村18栋109铺，共2层，面积275.62m2,起拍价53746元/年，保证金5000元。
15、都昌县西区塔下刘村18栋108铺，共2层，面积306.36m2,起拍价59740元/年，保证金5000元。
16、东风大道原建设局（过道），一层，面积36.91m2,起拍价88018元/年，保证金5000元。
17、县府路老质检监督局05店铺，一层，面积19.55m2,起拍价8915元/年，保证金2500元。
18、县府路老质检监督局06店铺，一层，面积19.55m2,起拍价8915元/年，保证金2500元。
19、县府路老质检监督局07店铺，一层，面积19.55m2,起拍价8915元/年，保证金2500元。
20、县府路老质检监督局08店铺，一层，面积19.55m2,起拍价8915元/年，保证金2500元。
21、西湖金都小区12-6号，共2层，面积127.9m2,起拍价27627元/年，保证金5000元。
22、县府路东侧第二中大门南边（现店名一间粉店），一层，面积61.56m2,起拍价29549元/年，保证金5000元。
23、县府中路东侧第二中学大门南边（现店名茶百道），共2层，一层面积62.23m2,二层面积62m2,起拍价64103元/年，保证金5000元。
竞买保证金不冲拍卖成交款，具体门面明细见评估报告。注：租金从第二年起在上一年租金的基础上递增3%
重要信息披露: 一、拍卖成交后，买受人（即承租人）在三个工作日内与委托方签定《租赁合同》并一次性付清第一年的租金及合同履约金5000元，次年租金在租期开始前30天内缴付。租金必须按时付清，否则不得经营。
二、承租人缴纳5000元合同履约金，合同期满后，如无拖欠租金、水电等违约行为则一次性无息退还。
三、本次拍卖标的租期为三年，起租日期与委托方签合同为准，该次拍卖标的部份有不动产权证，也有部分标的正在办理不动产权证，拍卖人按现状拍卖租赁权。
四、租赁期内，承租人不得擅自改变或破坏房屋主体机构及配套设施，承租人在生产经中产生的房屋及附属设施维修费、水电系统维修费、房屋装修改造费等一切费用均由承租人全额承担。
五、有如下情形之一时，甲方有权提前是中止合同，收回店铺，（1）承租人未经出租人同意擅自将店铺转租，转让或转借给他人使用的；（2）承租人利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的；（3）承租人拖欠租金累计超过10天的。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
（一）具有完全民事行为能力的企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
一、标的展示时间：公告之日起至2024年 7月 5日
二、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
三、报名时间：自公告之日起至2024年7月5日16时止
四、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上缴纳拍卖保证金（如需要在我公司指导下办理，请与我公司联系；如在注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点），缴纳成功后，请在报名时限内，凭保证金进账截图与我公司联系，递交报名材料，个人竞买须提供身份证及复印件，单位竞买须提供营业执照、法人代表身份证，委托代理的还须提交授权委托书原件及代理人身份证等复印件（报名资料费300元，不退）；同时按拍卖公告要求交纳竞买保证金（银行转账至保证金账户过程中可能会发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作转账并和银行确认到账时间。注意：竞买保证金须在报名截止前到账）。
五、拍卖时间：2024年7月9日14：30
六、拍卖地点：都昌县公共资源交易中心开标厅
其它需要披露的内容: 报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：https://www.jxsggzy.cn/）先进行注册登记（选择交易主体登录，点击免费注册，在投标人身份类型中勾选产权竞买人，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为都昌县12345市民服务热线中心的保证金账户（户名：都昌县12345市民服务热线中心；开户银行：自动勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非都昌县12345市民服务热线中心账户的保证金，系统认定为无效竞买保证金，不能参与竞买。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击同步银行入账数据，显示入账成功后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、请竞买人自行登录江西省公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料。
7、取得竞买资格的竞买人(竞买人资格取得以网上交易系统确认的竞买保证金到账名单为准)持身份证明材料于2024年 7月 9日14：30前到达拍卖地点，每一个号牌可携带二人进入拍卖会场。可办理授权委托，由代理人进入。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章且携带单位公章参加竞买活动），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，买受人付清所有款项后，交易中心凭委托人出具的退款函在成交结果公示（公示3个工作日）期满后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人及未竞得人所缴纳的竞买保证金。
联系方式： 联系电话：江西省浔城拍卖行：15170299944 李15216736162程
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
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